5 Tài sản giữ giá trị lâu nhất

Làm sao bạn có thể chắc chắn rằng các khoản đầu tư bạn thực hiện ngày hôm nay sẽ có giá trị trong 20, 30, 40 năm nữa? Sự giàu có đã được xây dựng và mất đi trong chớp mắt. Vì vậy, sự thật là, bạn không bao giờ có thể thực sự chắc chắn hoàn toàn, nhưng bạn có thể khá gần. Và tất cả những gì bạn phải làm là nhìn vào các tài sản vẫn giữ được giá trị của chúng qua các cuộc chiến tranh, như sự sụp đổ của các nền văn minh và sự ra đời của các cuộc cách mạng.

Năm tài sản thống trị tất cả những tài sản khác. Chúng đã giữ giá trị của mình trong nhiều thập kỷ, thậm chí nhiều thế kỷ. Khi bạn đang xây dựng sự giàu có, hãy bắt đầu từ vạch xuất phát của bạn. Sau đây là những thứ thông minh nhất để sở hữu nếu mục tiêu cuối cùng của bạn là sự giàu có lâu dài cho nhiều thế hệ.

1. Bất động sản

Trước hết, bất động sản, vì bạn cần một nơi để sống. Bất động sản luôn là tâm điểm chú ý, và điều này hợp lý khi bạn xem xét rằng đó là tài sản xây dựng sự giàu có mạnh mẽ nhất trong lịch sử. Một số tài sản chỉ tồn tại trên giấy tờ, và chúng dựa vào đầu cơ thị trường. Nhưng không phải bất động sản. Tài sản này tự nó phát triển theo nhịp trống của riêng nó.

Nó phục vụ một mục đích hữu hình thực sự vì mọi người sẽ luôn cần một nơi để sống. Bất kể điều gì xảy ra với nền kinh tế, nhu cầu về nhà ở sẽ không bao giờ biến mất hoàn toàn. Cổ phiếu có thể về 0 nếu một công ty phá sản, nhưng một ngôi nhà ở vị trí tốt không bao giờ trở nên vô giá trị. Ngay cả khi thị trường chậm lại trong thời kỳ suy thoái và giá cả giảm, giá trị của bất động sản luôn phục hồi và tăng theo thời gian.

Khi bạn có một tài sản tài chính cũng là nhu cầu cơ bản của con người, rất có thể giá trị của nó sẽ tăng lên. Bất động sản luôn cho bạn quyền kiểm soát nhiều hơn đối với sự đánh giá cao của nó vì bạn có thể cải tạo hoặc quản lý nó tốt hơn, điều này sẽ làm tăng giá trị của nó. Và nếu bạn đã có mặt trên thị trường vào đúng thời điểm, thì bạn có thể biến một bất động sản trung bình thành một tài sản có giá trị cao.

Đây là một trong số ít khoản đầu tư có thể sinh lời khi bạn giữ nó. Hầu hết các tài sản chỉ mang lại giá trị khi bạn bán chúng. Miễn là động lực cung và cầu vẫn tương tự như hàng trăm năm qua, bạn có thể chắc chắn rằng nó sẽ giữ được giá trị lâu dài. Và điều đó không có vẻ gì là sẽ sớm thay đổi.

Dân số vẫn đang tăng và mọi người vẫn đang dịch chuyển. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở vẫn đang tăng và giá cả cũng vậy. Rất nhiều khoản đầu tư có vẻ đáng sợ khi tham gia. Bạn cảm thấy mình cần có kiến ​​thức chuyên môn về chủ đề này trước khi đầu tư tiền vào đó. Nhưng bất động sản không có nhu cầu như vậy.

Mọi người đều được chào đón. Nó dễ tiếp cận và dễ tìm hiểu hơn rất nhiều. Mọi người ở mọi mức thu nhập đều có thể xây dựng sự giàu có thông qua quyền sở hữu và đầu tư bất động sản. Nếu bạn mua một ngôi nhà tại Hà Nội vào năm 2024, bạn sẽ phải trả khoảng 90 triệu đồng mỗi mét vuông trở lên tại các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm hoặc Đống Đa. Đó là mức giá trung bình của bất động sản nhà ở tại khu vực nội đô vào thời điểm đó. Nhưng đến năm 2025, con số này đã tăng lên khoảng 100–110 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vị trí, phản ánh xu hướng tăng giá nhà đất không ngừng tại Thủ đô.

Bạn không chỉ có lợi nhuận khi bán mà còn có một tài sản giúp bạn an toàn và vững chắc. Hoặc nếu bạn cho thuê, bạn có một tài sản tự trả tiền cho chính nó. Đó là một trong những thứ mà bạn thực sự không thể bỏ lỡ.

2. Đất đai

Đứng thứ hai là đất đai, tài sản hữu hạn thực sự duy nhất. Vâng, bạn không thể có bất động sản nếu không có đất, đúng không? Và đất đai là khoản đầu tư thậm chí còn lâu đời hơn, có lợi nhuận cao hơn. Không giống như hầu hết các nguồn tài nguyên khác, nó không thể được tạo ra, sản xuất hoặc sao chép. Mọi khoản đầu tư đều có một số rủi ro, nhưng đất đai có tính lâu dài tích hợp mang lại cho nó một số giá trị lâu dài.

Bất kể điều gì xảy ra trong nền kinh tế, lượng đất đai có sẵn vẫn giữ nguyên. Số lượng người cần nó sẽ tiếp tục tăng. Vì vậy, nó sẽ luôn có giá trị cơ bản này. Bạn có thể xem xét cổ phiếu, tiền điện tử và thậm chí là phát triển bất động sản và thấy rằng không có loại nào trong số chúng tồn tại trong nguồn cung hạn chế như đất đai.

Chính phủ có thể in thêm tiền, các công ty có thể phát hành thêm cổ phiếu và các công nghệ mới có thể tạo ra tài sản thay thế. Nhưng không ai có thể tạo ra nhiều đất hơn. Khi dân số toàn cầu tăng lên, nhu cầu về đất đai tiếp tục tăng, đẩy giá trị lên cao hơn theo thời gian. Một số loại đất thậm chí còn khan hiếm hơn những loại khác.

Những vị trí đắc địa như vùng ven biển, trung tâm thành phố và đất đai có tài nguyên thiên nhiên sẽ luôn có nhu cầu vì chúng phục vụ cho các mục đích kinh tế và xã hội quan trọng. Cũng như chúng tôi đã nói trước đó về bất động sản, vì ngày càng có nhiều người chuyển đến các khu vực tập trung cụ thể, nên sự cạnh tranh về đất đai tốt trở nên gay gắt hơn, điều này làm cho đất đai có giá trị hơn.

Và bạn không cần phải làm gì với nó để giữ giá trị của nó. Một ngôi nhà cần được bảo trì và cải tạo, nhưng đất đai thì không bị hao mòn theo cách tương tự. Đó là một kho lưu trữ giá trị dài hạn tuyệt vời. Ngay cả khi bạn không sử dụng nó, ngay cả khi bạn quyết định không làm gì với đất đai, nếu chính phủ bắt đầu phát triển các khu vực xung quanh đất đai của bạn, giá thị trường đó sẽ tăng vọt.

Đó là lý do tại sao rất nhiều nhà đầu tư mua đất chỉ để bảo toàn tài sản của họ và sau đó họ giữ nó trong nhiều năm hoặc nhiều thập kỷ khi giá trị tăng lên. Và nếu bạn thực sự muốn có giá trị, bạn cũng có thể đầu tư tích cực bằng cách cho thuê đất của mình cho nông dân, doanh nghiệp hoặc nhà phát triển.

Bạn không cần phải bán nó để kiếm tiền từ nó. Mua một thứ gì đó ở đúng vị trí, và bạn có thể là người phát triển bất động sản trên đó, điều này làm tăng đáng kể giá trị. Đất là một trong số ít tài sản có thể giữ giá trị vô thời hạn. Nhà có thể đổ nát và doanh nghiệp có thể thất bại, nhưng đất luôn có thể được sử dụng lại.

Bất kể điều gì xảy ra với các công trình thực tế trên đó, bản thân mảnh đất sẽ luôn có giá trị. Đây là khoản đầu tư rủi ro khá thấp, lợi nhuận cao với nhiều quyền kiểm soát vì với tư cách là chủ sở hữu, bạn có quyền quyết định cuối cùng về việc phát triển, cho thuê hoặc giữ lại mảnh đất. Quyền kiểm soát cũng mở rộng thành đòn bẩy và lưới an toàn trong thời kỳ thị trường khó khăn.

Ngay cả khi giá trị của tiền giấy giảm, đất đai vẫn là hàng rào vững chắc chống lại lạm phát. Theo lịch sử, giá trị đất đai đã vượt xa lạm phát. Vì vậy, ngay cả khi giá trị của tiền giảm, giá trị đất đai vẫn tiếp tục tăng. Ngay cả những khu vực có vẻ không hấp dẫn hoặc không có giá trị ngay bây giờ cũng có thể trở thành bất động sản chính trong tương lai.

Đất nông nghiệp ở rìa thành phố cuối cùng có thể trở thành khu dân cư hoặc thương mại, điều đó có nghĩa là lợi nhuận khổng lồ cho bất kỳ ai sở hữu mảnh đất đó. Chúng ta chỉ cần tiếp tục nhìn vào quá khứ và xem những gì được giữ vững ở đó để xác định những gì sẽ giữ nguyên giá trị của nó trong tương lai.

3. Nghệ thuật

Nếu chúng ta có đất đai và bất động sản, thì theo lịch sử, tài sản tốt thứ hai là thứ ba, nghệ thuật và cách nó trở thành tài khoản ngân hàng cho người giàu.

Bây giờ, nếu ai đó hỏi bạn rằng bạn nghĩ điều gì sẽ là kho lưu trữ của cải lâu bền nhất, thì nghệ thuật có phải là câu trả lời đầu tiên của bạn không? Chúng ta biết rằng trong nhiều thế kỷ, những người giàu có đã mua và bán nghệ thuật như một cách thể hiện sự giàu có và địa vị của họ. Nhưng giá trị tài chính lâu dài của nó không phải là điều đầu tiên mà hầu hết mọi người cân nhắc, đúng không? Cho đến khi họ hiểu rằng phần lớn giá trị của nghệ thuật như một tài sản đến từ thực tế là nó tồn tại bên ngoài các hệ thống tài chính truyền thống.

Nó không bị ràng buộc với lợi nhuận của công ty, chính sách của chính phủ hoặc lạm phát theo cùng một cách như tiền mặt hoặc chứng khoán. Nghệ thuật tuân theo một bộ quy tắc khác vì ba lý do. Trước hết, không có định giá chuẩn nào cho nghệ thuật. Cổ phiếu có báo cáo thu nhập. Bất động sản có so sánh thị trường và định giá. Vàng có giá cố định cho mỗi ounce, nhưng nghệ thuật có giá trị bất kể ai đó sẵn sàng trả.

Giá của nghệ thuật mang tính chủ quan hơn bất kỳ tài sản nào khác. Thứ hai, mặc dù nghệ thuật có tính thanh khoản cao, bạn vẫn có thể sử dụng nó để thanh khoản. Bạn không thể bán một bức tranh như bạn có thể bán cổ phiếu, nhưng bạn vẫn có thể sử dụng nó làm tài sản thế chấp cho các khoản vay. Vì vậy, bạn có thể tiếp cận tiền mặt mà không thực sự bán nó.

Và cuối cùng, lợi thế về mặt pháp lý và thuế. Vì nghệ thuật là tài sản riêng tư, nên nó có thể được lưu trữ tại các cảng miễn thuế. Hiện nay, các cảng miễn thuế là những cơ sở lưu trữ an ninh cao tại các khu vực miễn thuế, nơi những người giàu có có thể lưu trữ những tài sản có giá trị nhất của họ như nghệ thuật, rượu vang và vàng mà không phải trả thuế hoặc thuế hải quan. Quá nhiều nhà đầu tư mới vào nghề bỏ qua nghệ thuật như một loại hình đầu tư vì nó không tạo ra dòng tiền như bất động sản cho thuê hoặc cổ phiếu trả cổ tức.

Và điều họ không nhận ra là giá trị gia tăng của nó, ừm, nó có thể vượt trội hơn các khoản đầu tư truyền thống. Các tác phẩm của những nghệ sĩ huyền thoại như Picasso, Van Go và Boscott đã liên tục tăng giá trị khi nhu cầu về nghệ thuật của họ tăng lên. Đối với những người muốn đa dạng hóa tài sản và bảo toàn giá trị qua nhiều thế hệ, đầu tư vào nghệ thuật chất lượng cao vẫn là một trong những cách đáng tin cậy và có lợi nhất để thực hiện.

4. Cổ phiếu

Đứng thứ tư là cổ phiếu của các công ty lớn vì thế giới sẽ không ngừng vận hành. So với một số khoản đầu tư dài hạn khác, giá trị mà cổ phiếu có thể nắm giữ có vẻ khá rủi ro, đúng không? Mặc dù cổ phiếu được khuyến nghị là một khoản đầu tư, nhưng không phải tất cả chúng đều giữ giá trị như nhau theo thời gian.

Một số công ty mờ nhạt trong khi những công ty khác trở thành nền tảng cho nền kinh tế toàn cầu. Các công ty lớn nhất thế giới như Apple, Microsoft, Google và Amazon là thiết yếu đối với cuộc sống hiện đại. Vì vậy, bạn có thể cá rằng giá trị của chúng sẽ tồn tại trong một thời gian dài. Các công ty nhỏ hơn sẽ tăng và giảm theo xu hướng. Chúng không thể đoán trước được. Nhưng những công ty lớn được xây dựng vào cách chúng ta sống.

Họ đã tạo ra những sản phẩm mà mọi người tin dùng hàng ngày. Điện thoại, hệ điều hành, điện toán đám mây và công cụ tìm kiếm là những thứ không thể thiếu đối với cách chúng ta sống hiện tại. Và có thể sẽ không thể thiếu trong vài thập kỷ tới. Ngay cả khi nền kinh tế gặp khó khăn, mọi người vẫn cần công nghệ, thực phẩm, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ tài chính.

Vâng, được thôi, giá cổ phiếu sẽ dao động, nhưng chúng ta đã thấy rằng các công ty thống lĩnh có xu hướng phục hồi và tiếp tục tăng trưởng, điều này cho chúng ta biết rằng chúng là khoản đầu tư an toàn dài hạn. Và khi nền kinh tế chậm lại, trong khi hầu hết mọi người hoảng sợ, các công ty này coi đó là cơ hội để thích nghi, mở rộng và mua lại các đối thủ cạnh tranh của họ. Thay đổi là điều mà các tập đoàn lớn hoan nghênh vì nếu họ dẫn đầu, họ sẽ mở rộng được thị phần của mình.

Microsoft đã chuyển từ bán phần mềm sang trở thành một cường quốc điện toán đám mây. Apple đã mở rộng ra ngoài máy tính để thống trị ngành công nghiệp điện thoại thông minh. Google đã chuyển từ một công cụ tìm kiếm sang một công ty dẫn đầu về trí tuệ nhân tạo, quảng cáo và công nghệ đám mây. Miễn là họ tiếp tục đổi mới, khoản đầu tư của bạn sẽ giữ nguyên giá trị và thậm chí còn tăng theo thời gian.

Một cổ phiếu của Amazon vào năm 1997 có giá khoảng 1,50 đô la. Bây giờ là 196 đô la. Cổ phiếu Apple có giá trị chưa đến một đô la một cổ phiếu vào năm 2000, nhưng hiện tại được giao dịch với giá hơn 200 đô la. Vậy là bạn hiểu ý tôi rồi đấy.

5. Kim loại quý

Và thứ năm là kim loại quý vì vàng và bạc đã được sử dụng như một hình thức của cải và tiền tệ trong nhiều thế kỷ. Các nền văn minh đã sụp đổ, các chính phủ đã trỗi dậy và sụp đổ, và các hệ thống tài chính đã thay đổi, nhưng vàng và bạc chưa bao giờ mất giá trị. Vàng và bạc không phụ thuộc vào bất kỳ công ty, chính phủ hay hệ thống kinh tế nào. Cổ phiếu phụ thuộc vào thu nhập của công ty. Bất động sản phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của thị trường. Ngay cả tiền mặt cũng phụ thuộc vào việc chính phủ duy trì giá trị của nó. Nhưng vàng và bạc tồn tại độc lập với các hệ thống này. Trong suốt lịch sử, mọi người đã chuyển sang vàng và bạc trong thời kỳ chiến tranh, suy thoái kinh tế và lạm phát.

Và vì vàng và bạc có nguồn cung hạn chế, chúng tự nhiên chống lại sự mất giá. Sự khan hiếm này cho phép chúng giữ giá trị qua nhiều thế kỷ. Khi thị trường tài chính trở nên bất ổn, kim loại quý tăng giá vì các nhà đầu tư coi chúng là tài sản trú ẩn an toàn. Trong thời kỳ thị trường chứng khoán sụp đổ, suy thoái kinh tế hoặc xung đột địa chính trị, nhu cầu về vàng và bạc tăng lên vì mọi người muốn có một nơi an toàn để lưu trữ tài sản của mình.

Nó không bị phân hủy, không phụ thuộc vào báo cáo thu nhập hoặc cần cơ sở hạ tầng để duy trì giá trị của nó. Bất kỳ tài sản nào đạt được ba điểm kiểm tra này đều sẽ giữ nguyên giá trị của nó qua nhiều thế hệ. Ngay cả các ngân hàng trung ương trên thế giới cũng nắm giữ vàng như một phần dự trữ của họ. Và nhiều quốc gia, bao gồm Hoa Kỳ, Trung Quốc và Đức, tích trữ một lượng lớn vàng để bảo vệ nền kinh tế của họ khỏi sự bất ổn tài chính toàn cầu.

Và để ổn định và tăng trưởng, bạn biết đấy, điều khá quan trọng là tập trung vào các tài sản có thể vượt qua thử thách của thời gian. Bất động sản, cổ phiếu của các công ty lớn, vàng và thậm chí các khoản đầu tư thay thế như nghệ thuật đã chứng minh được khả năng giữ lại và tăng giá trị qua nhiều thế hệ. Đây là những loại hình đầu tư tiếp tục tăng trưởng ngay cả khi kinh tế suy thoái, lạm phát và thị trường thay đổi.

Các nhà đầu tư thông minh không chỉ nghĩ về hôm nay hay ngày mai. Họ nghĩ về những gì sẽ có sau 10, 20, thậm chí 50 năm nữa. Họ nhìn vào lịch sử, chu kỳ thị trường và các yếu tố cơ bản của nền kinh tế thay vì chạy theo sự cường điệu mà họ biết có thể kết thúc vào ngày mai. Làm giàu chỉ là một phần của mục tiêu. Bước tiến lớn là tiếp tục gia tăng sự giàu có đó.

Và khi bạn đầu tư vào những tài sản đã giữ được giá trị của chúng qua các nền văn minh mới, các cuộc cách mạng và vô số thảm họa, thì bạn đang khóa chặt sự giàu có của nhiều thế hệ.